通过中介购买新房子该注意什么？

通过中介购买新房子该注意什么？

理论上新房子是属于开发商的，开发商一般不会委托中介来代为销售。

当然也不是完全没有可能。但通常是中介作为代售，最后还是要开发商那去签约的。

新房子，当然是指一手房。不是二手的。

国家有规定，这样的房子交易一定要在交易中心的网站上备案交易。

如果她们签署的合同是正规的合同，哪怕是期房的预售合同，也应该获得交易中心的预售许可。

也就是说你这边跟他签订合同了，交易中心的网站上就应该现实出来你的成交记录了。

合同中约定的内容你最好自己看清楚，包括双方违约的责任。即使你不会违约，开发商也许会通过文字来规避她们的责任，比如不能按时交房拉，房屋的一些其他费用到时候交房的时候结算来。

如果房屋实际的面积与合同的面积不符合，通常是会无端端的多出许多面积来，让你继续支付多出来的费用。

这个你都要在合同中看清楚。

然后要写明，合同必须是在房产交易中心实际登录生效的。

按揭买的房子要卖掉，怎么卖呢？

1、首先，贷款未还完，在产权交易所是不能办理更名过户的。

2、找个信誉好的大中介来为你卖房，等下为你解释为什么。

3、买方必须是现金的客户，如是贷款的你的房子就没法卖

4、要买方确定可以先为你还清贷款，在进行更名过户，你的产权证放在中介，由他们来协助办理还款，增加买方对房产过户的可信度。

5、还完银行贷款就可正常办理产权更名手续