小区室外暖气维修费用谁出？

一、小区室外暖气维修费用谁出？

答小区室外暖气维修费由物业出，室外属于公共区域，由物业负责管理，对外暖气，供水等设施设施负责维修，并相应承担费用

二、小区地下车库维修费用谁出？

小区地下车库如果属于产权车位，那么地下车库的维修费用就应该由产权人承担，物业的维修方案和所需费用需要经过产权人同意。

如果地下车库不是产权车位，属于公共部位，那么维修费用就应该由小区全体业主承担。物业应该把地下车库维修方案和所需费用提交给小区业主大会讨论决定后实施。

三、小区水管改造，费用该谁出？

我们这小区水管改造，还带一个办公楼，办公楼算6户，要求我们自己出钱，每户2800，我说新开户才3000，这2800怎么得来的？回答是工程施工费用36万，一百一十多户平摊，这个说法不知道合不合理，一个一百一十多户的小小区，更换个水管管道那么贵？合理吗？现在开户费不是要取消了吗？费用应降低才对啊。望有知道的普一下法。

四、小区消防设施维修费用由谁出？

小区里的消防设施属于公共设施设备，使用权归所有业主。所以当小区里消防设施出现损坏需要维修，那么维修费应该全体业主出资维修。如果业主缴纳了维修资金，应该启动维修资金进行支付，如果没有缴纳维修资金可以由物业代收后进行维修。物业需要将维修产生的每一笔费用在小区里进行公示。

五、小区楼道内暖气管道维修费用谁出？

公共暖气管道的维修费用应该由供暖企业承担,业主不需要承担。

2、如果集中供热是由我们国家的一些供热单位来进行的。集中供热的时候分为两种情况。第一种情况就是新建的商品房还未移交公司,那么这时整个小区内的供热的维护和维修都是由开发商来进行负责,这个时间一般是两个采暖期。第二种形式就是已经移交供热公司的供热情况。这时小区内整个系统内的供热维护和维修都是由供热公司来进行负责。

3、如果采取的是小区自己供热,那么此时供热中所有的维修和维护都是由小区的产权单位来进行负责的。

六、小区消杀费用谁出？

应该是小区的物业公司来出，因为现在疫情比较严重，需要全方位的消毒杀菌，这些费用应该属于物业上所承担的，因为大家都交有物业费。卫生费和管理费的，所以这个费用应当由物业公司来出。

七、小区绿化补种费用谁出？

刚建成的小区种下的绿化，因气候养护的变化，使树，灌丛，花草死亡后需补种，此时二年之内补种的费用仍由施工单位承担，二年之后补种的费用，有物业公司的由它承担无物业的由开发商承担。一般新小区专门有人对绿化管理，因绿化要浇水，除虫，修剪，补种等等，事情也是很多的，所以绿化对环境很重要。

八、小区电网扩容费用谁出？

如果是新房，则这个责任应由开发商、供电局承担（一个建设方一个是验收方。否则不能上市交易），开发商、供电局回避的可以起诉解决；

 如果是老社区，电改应由物业出资。这个关键要看政府的公告中有没有明确说明是政府负责拆迁，或者开发商跟政府沟通的过程当中，政府有没有口头承诺自己拆迁，如果有就建议写入合同，如果没有，就谁开发谁清理。

按照开发商与业主签订房屋买卖合同，这类附随的义务就是包括水电暖都要通，也就是通俗的讲这个就是电表要到户，电力设施要完整，居民入住以后就可以正常购买电来使用。由于开发商的原因，没有正常的向电力部门申请这个业务，导致只是临时用电，所以开发商将（部分物业管理）交给现在的物业与开发商包括办理房产证很多事情，跟业主之间存在很多的纠纷。那么在这个过程中，这个说明给小区供电的电力设施，作为开发商的义务并没有在合同中。因此产生这类的费用应该开发商来承担。

九、小区更换电梯费用谁出？

在购买房屋的时候是含电梯费的。电梯的产权就归这个单元的全体业主所有。

但是房屋的产权是70年。按照电梯使用的年限一般在15~18年需要更换。也就是在70年的时间里至少需要更换2次电梯。业主每年缴纳的物业费里一般只含有电梯的维修费用。所以更换电梯的费用需要全体业主分摊。在某些城市政府会出资补助一部分资金。

十、小区装电梯费用谁出？

肯定是业主付。

如果是新房，开发商已经装好了，在房款里！

如果是老旧小区，加装电梯针对的是本单元的全体业主，费用当然由二楼及以上楼层的业主分摊。租户是租赁业主房子的，不是房屋的所有权人，他不应该承担电梯加装费。加装电梯后上下楼方便了，业主可以和租户协商增加房租，大多数租户都会同意。如果不同意，到期以后可以解除租赁合同。